Космические корабли проектировать не нужно! «Рабочее пространство будущего» специалистов Третьей российской молодежной архитектурной Биеннале воплотиться на объекте ASG?

Космические корабли проектировать не нужно! «Рабочее пространство будущего» специалистов Третьей российской молодежной архитектурной Биеннале воплотиться на объекте ASG?
06.10.2021

В Казани создадут новое пространство будущего. Для его проектирования выбран объект ASG на улице Московской.

29-30 сентября 2021 года в Казани прошла установочная сессия Третьей российской молодежной архитектурной Биеннале. Тема конкурса - «Рабочее пространство будущего».

«Одним из наиболее важных вопросов стал формат рабочего пространства. Лично я убежден в том, что «рабочее пространство будущего» означает не только офис – скорее, речь идет о различных комбинациях рабочих, жилых и общественных пространств, и мне очень интересно, какие аргументы приведут участники конкурса в пользу тех или иных сочетаний функций. Перезагрузка формата офисного центра – вот в чем сегодня остро нуждается постпандемийный мир, и кому, если не молодежи, предлагать идеи, способные изменить привычный взгляд на вещи, здания и пространства», - говорит в манифесте куратора председатель жюри Третьей Российской молодежной архитектурной Биеннале Сергей Чобан.

Организатором Биеннале выступили Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Правительство Республики Татарстан. Цель - развитие урбанистической культуры в России и привлечение внимания общественности к тенденциям в сфере современной российской архитектуры. Именно здесь, молодые и талантливые архитекторы могут быть замеченными и услышанными.

Всего отбор прошли 30 заявок. Это как индивидуальные архитекторы, так и коллективы. Как сообщают организаторы всего в отборочном туре приняли участие архитекторы из 16 стран и представили на суд жюри 620 проектов.

Конкурсным заданием для участников Третьей Биеннале является разработка проекта реконцепции существующего здания и проекта застройки прилегающей свободной территории. В качестве конкурсного объекта было выбрано здание 2013 года постройки на улице Московской №52 (не введен в эксплуатацию), собственником которого является инвестиционная группа компаний ASG. Здание по изначальному проекту – торговый центр. Его площадь - 17 тысяч 289 кв. м., прилегающая территория - 0,95 га. Территория, на которой расположен объект для проектирования, является частью туристической зоны – самого большого квартала с исторической застройкой в центре Казани, где находятся основные достопримечательности: Юнусовская площадь, Дом Шамиля с музеем Тукая, Дом Апанаевых, Мечеть Марджани и театр им. Галиаскара Камала. Все архитектурные сооружения в этой зоне имеют ограничения по высотности застройки в 3-5 этажей.

- ASG всегда открыта для новых идей, для молодых архитекторов, участие в биеннале ещё раз подтверждает это. Нам как собственнику здания, участие в этом конкурсе даст возможность сравнить разные взгляды на использование здания и прилегающего участка, при этом согласно техзадания, для участников принципиальным условием является соблюдение всех действующих нормативов градпроектирования на территории исторического центра Казани, - прокомментировал Директор по развитию территорий Инвестиционной группы компаний ASG Ринат Аисов.

photo213.jpg

29 сентября молодым архитекторам по конкурсному объекту провели экскурсию помощник президента РТ, член Общественной палаты РФ Наталья Фишман; главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина; заслуженный архитектор РТ, архитектор здания Александр Дембич; член проектной команды по разработке и внедрению Концепции устойчивого развития исторического поселения Казань Мария Леонтьева; директор по развитию территорий Инвестиционной группы компаний ASG Ринат Аисов.

Территория, где находится здание, это туристическая зона в Казани с исторической застройкой, в связи с этим Александр Дембич обратил внимание участников на то, что в дальнейшем здание должно работать и как объект для туризма.

- Создать такой экзотический рынок местных изделий. Мне кажется, такое комплексное решение - где и торговля, и кинотеатр с развлекательными объектами, и концертные, театральные площадки, и рынок местных продуктов - могло бы привлекать туристов. Та сторона здания, которая выходит во двор, хорошо инсолируется, там можно сделать пристроенные террасы с лестницами, что могло бы и архитектурно оживить комплекс, и создать какие-то зоны питания на террасах, с выходом во двор, - добавил Александр Дембич.

Мария Леонтьева говорила о необходимости сохранить тот образ деятельности, который создает атмосферу места. Также архитекторам рассказали о том, на какие моменты важно обратить внимание при проектировании.

Как отмечает Ринат Аисов, в недавнем интервью Ильсияр Тухватуллина, высказалась о том, что архитектурные форумы, конкурсы, внедрение новых технологий в проектировании и строительстве, изучение методологии хорошо влияют на развитие градостроительства, качественный состав и работу архитекторов. Директор по развитию территорий ASG, отметил, что в этих вопросах разделяет ее точку зрения и продолжил: «У нас есть поле для деятельности молодых архитекторов, для завершения проекта нужны инновационные идеи по адаптации здания к современным потребностям – это может принести не только финансовую успешность проекту, но и позволят этой территории стать точкой притяжения для жителей города и гостей столицы. Расчет необходимых инвестиций на реконцепцию и ввод в эксплуатацию, а также строительство нового объекта будет производиться исходя из проектных решений, предложенных участниками, в том числе будет оцениваться и их экономическая эффективность. То есть, допустимый объем дополнительных инвестиций в существующий объект и новое строительство будет определяться потенциальной доходностью, которую данные объекты смогут генерировать. Здание построено полностью за счет частных инвестиций, и дальнейшие инвестиции также будут частными. Государственно-частное партнерство может заключаться в другом, к примеру для возможности реализовать проект который будет работать на пользу города, поможет оживить исторический центр, создать современные рабочие места, возможно потребуются какие-то индивидуальные решения по проектным параметрам, в частности по парковочным местам – в соответствии с принципами заложенными в концепцию устойчивого развития исторического центра ее разработчиками. Здесь многое зависит от того, что предложат участники проекта».

Во второй день, 30 сентября, в Национальной библиотеке прошла Стратегическая сессия: «Что с этим делать? Обсуждение результатов экскурсии на объект проектирования, уточнение концептуальных и проектных задач конкурса». Начальник отдела охраны памятников архитектуры и культурного наследия Исполнительного комитета Казани Лея Соловьева рассказала о цветовой палитре исторической застройки Казани, какие существуют особенности рельефа и исторической планировки. Директор архитектурного бюро «АКСИОМ Архитект», руководитель проектной группы по разработке Концепции устойчивого развития исторического поселения города Казань Олег Маклаков поделился методикой проектирования и затронул тему планировки уличных сетей.

Директор по развитию территорий инвестиционной группы компаний ASG Ринат Аисов рассказал об истории объекта:

- В двухтысячные годы был взят курс Правительства Республики Татарстан в сторону восстановления и реконструкции исторического центра. Благодаря, поручениям Президента РТ Рустама Минниханова в историческом центре Казани начались серьезные изменения по возрождению и приведению в порядок сотни объектов, в том числе и исторических зданий, расположенных в центральной части города. Также была поставлена задача по застройке пустырей, таким образом, стартовали работы на ул. Московской д.52. В то время, не было глубоких наработок и систематизированных правил работы в историческом центре, тем не менее понимание важности сохранения исторического облика территории было. При этом многие моменты были учтены при строительстве объекта, например, в ходе проектирования нового объекта фактически восстановили фасады утраченных зданий конца XIX - начала ⅩⅩ века, которые были на данном участке. Сегодня, Олег Маклаков, отмечает, что актуальной задачей является восстановления, там, где это возможно, исторических пространственной решетки и формы. И по данной территории эта задача была отчасти решена по части формы - по улице Московской и эту задачу предстоит решить по улице Камала. Но при этом, не менее важной задачей на сегодняшний день является наполнение современной функцией этой территории, нужно вдохнуть в нее жизнь, сделать востребованной, некой точкой притяжения для жителей города и гостей столицы, как один из шагов к дальнейшему преобразованию и развитию территорий, в настоящее время «депрессивной», части Забулачья.

По видео связи конкурсантам дал наставления и рекомендации по проектированию куратор, председатель жюри Третьей Российской молодежной архитектурной биеннале, российский и немецкий архитектор, член Союза немецких архитекторов (BDA) Сергей Чобан. Он отметил, что сегодня в связи с пандемией изменилось отношение к офисному пространству будущего. И технические достижения и электронные возможности, которые были разработаны до пандемии, сказались положительно на работе в период карантинных мер.

- Сегодня очень много возможностей открывается для удаленной работы, то есть рабочий процесс больше не является привязанным к определенному офисному пространству, а является совокупностью встреч и работы в офисе, появляются возможности удаленной работы и жизни, - отметил Сергей Чобан. Он порекомендовал, помимо гибких офисных пространств объектов обслуживания, включить помещения для проживания сотрудников.

После он подробнее рассказал участникам установочной сессии о проекте в Берлине, где «сливаются в единый организм» офисное и жилое пространство, где офис отличается от привычного понимания и превращается не только в место труда, но и жилое пространство, пространство для общения, отдыха, встреч с друзьями. «Сейчас в мире набирает популярность тенденция совмещения рабочего и жилого пространства. Вот приезжает человек из другого города в Казань, а ему не нужно искать квартиру, отель, ему предлагается, жить и работать, питаться и развлекаться, не выходя из одного здания. Эта та квинтэссенция, которую люди вынесли из пандемии», - сказал Сергей Чобан. Также он отметил, что пандемия положительно сказалась на том, что люди потеряли сверхмобильность, стали более внимательно относится к своему здоровью и экологии. Архитектор отметил, что текущая биеннале может стать само успешной, в плане того, что в этот раз, как никогда, высока вероятность, что предложенные архитекторами идеи могут быть реализованы в жизни, а не остаться лишь на бумаге. При этом призвал анализировать и практическую сторону реализации их идей, экономическую эффективность – решения которые предложат участники, должны быть возможны к реализации в ближайшее время, а не относиться к категории «космолетов» и несуществующих технологий.

Вопрос о возможности реализации проектов прокомментировал также Ринат Аисов:

- Задача современного архитектора не просто спроектировать красивый объект, он должен быть реализуем, экономически эффективен. Наиболее интересные проекты будут проанализированы с точки зрения требуемых инвестиций, экономики объекта и будут рассматриваться варианты самостоятельных инвестиций ASG с целью осуществления арендной деятельности либо привлечения частных инвесторов готовых зайти в проект под разработанную концепцию». Если говорить об инвестициях ASG, то стоит отметить, инвестиционная стратегия компании подразумевает направление средств, вырученных от проектов развития территорий в казанской агломерации (ленд-девелопмент и реализация подготовленных к строительству участков, совместные проекты с застройщиками) на инвестиции в историческом центре Казани. А именно, на завершение реставрации объектов культурного наследия, которых в управлении компании - 28, а также на строительство и ввод в эксплуатацию современных объектов нового строительства в соответствии с существующими потребностями исторического центра. И возможность финансирования данного и других проектов в историческом центре в ближайшей перспективе зависит от результатов деятельности ASG в вопросах развития территорий и скорости реализации проектов.

Напомним, что участники должны сделать макеты своих проектов до 28 октября. Финал Третьей российской молодежной архитектурной Биеннале пройдет в Иннополисе 25-27 ноября.


Назад к списку новостей